Услуги по ликвидации ООО в Санкт-Петербурге – мы берем на себя все юридические тонкости, чтобы вы могли сосредоточиться на новых проектах:
|
С 11 сентября 2024 г. банки не смогут без веской причины запрещать ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, кредит за которое еще не погашен.
Ликвидация юр. лица с минимальными рисками – наши адвокаты проведут процедуру грамотно и оперативно:
|
В Закон об ипотеке внесли новую статью 37.1 «Самостоятельная реализация залогодателем-физлицом заложенного имущества», в которой прописан порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга по кредиту.
Механизм будет такой:
- гражданин подает в свой банк заявление о самостоятельной продаже ипотечного жилья;
- банк определяет срок, в течение которого должна быть продана квартира, минимальную цену продажи, а также порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
- уведомление с условиями банка направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления;
- гражданин продает квартиру в срок, определенный банком (по общему правилу этот срок составляет 4 месяца, но может быть и больше);
- деньги, вырученные при продаже недвижимости, перечисляются банку в счет погашения задолженности. Если квартира была продана за большую сумму, разница между ценой продажи и суммой долга по кредиту возвращается гражданину.
Также определен закрытый перечень случаев, когда банк вправе не разрешить заемщику продать ипотечное жилье самостоятельно. Например, отказ возможен, если запрос на самостоятельную продажу гражданин подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам передумал и отозвал его.
Закрытие ООО (Общество с ограниченной ответственностью) в Санкт-Петербурге — это процесс официального прекращения деятельности компании, который требует соблюдения определённых юридических процедур и норм. Закрытие ООО может происходить по разным причинам, включая решение учредителей о завершении бизнеса, отсутствие возможности продолжать деятельность, изменения в законодательстве или решение о реорганизации.
Зачем нужно закрытие ООО?
- Избежание штрафов и юридических проблем: Официальное закрытие компании помогает избежать проблем с налоговыми органами и другими государственными структурами в будущем.
- Сохранение репутации: Корректное закрытие компании позволяет сохранить репутацию учредителей и предотвратить возможные финансовые риски.
- Юридическая чистота: Ликвидация компании в соответствии с законом позволяет избежать негативных последствий, связанных с неформальным закрытием бизнеса.
