Услуги по ликвидации ООО в Санкт-Петербурге – мы берем на себя все юридические тонкости, чтобы вы могли сосредоточиться на новых проектах:
|
Госдума одобрила законопроект об упрощении порядка продажи купленной в ипотеку квартиры до погашения кредита.
Речь идет, в частности, о случаях, когда заемщик из-за сложной жизненной ситуации больше не может вносить ипотечные платежи и решает продать купленную в ипотеку недвижимость, чтобы за счет вырученных денег погасить долг. По закону для такой продажи необходимо согласие заимодавца. Ведь до полной выплаты кредита ипотечная квартира находится в залоге у банка.
На практике при возникновении подобных проблем банки предпочитают продавать заложенное имущество сами. Но такой вариант не очень выгоден людям из-за судебных издержек. Кроме того, цена квартиры на торгах часто бывает занижена.
Ликвидация юр. лица с минимальными рисками – наши адвокаты проведут процедуру грамотно и оперативно:
|
В свою очередь банки крайне неохотно соглашаются на то, чтобы заемщик сам продал ипотечное жилье, ведь нет никаких гарантий, что по итогам сделки долг по кредиту будет выплачен.
Так вот, по новым правилам запретить заемщику самостоятельно продать ипотечное имущество банк будет иметь право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.
Чтобы самостоятельно продать ипотечную квартиру, заемщик должен будет направить в банк соответствующее заявление. Если законных оснований для отказа у банка нет, тот обязан дать согласие, но при этом вправе установить минимальную цену и предельные сроки продажи. Если недвижимость удастся продать за сумму, превышающую сумму задолженности по кредиту, разница останется у гражданина.
Самостоятельная продажа будет возможна в течение всего срока действия ипотечного договора. А банк в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.
Закрытие ООО (Общество с ограниченной ответственностью) в Санкт-Петербурге — это процесс официального прекращения деятельности компании, который требует соблюдения определённых юридических процедур и норм. Закрытие ООО может происходить по разным причинам, включая решение учредителей о завершении бизнеса, отсутствие возможности продолжать деятельность, изменения в законодательстве или решение о реорганизации.
Зачем нужно закрытие ООО?
- Избежание штрафов и юридических проблем: Официальное закрытие компании помогает избежать проблем с налоговыми органами и другими государственными структурами в будущем.
- Сохранение репутации: Корректное закрытие компании позволяет сохранить репутацию учредителей и предотвратить возможные финансовые риски.
- Юридическая чистота: Ликвидация компании в соответствии с законом позволяет избежать негативных последствий, связанных с неформальным закрытием бизнеса.
